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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府正式啟動財年第3季的賣地計劃，第一幅推出的地皮位於大埔荔枝山山塘路，為本季度4幅擬推政府官地中，規模最大的一幅。地政總署公佈，項目安排於下周五開始招標，11月27日截標。據了解，項目佔地面積達到40.58萬方呎，地積比率約2.84倍，預料可建樓面115.28萬方呎，提供約1,785伙。
供應1785伙 估值52億
中原地產測量師黎堅輝表示，大埔荔枝山地皮位處大埔高地勢，鄰近翠峰盈邸、龍城堡、大埔寶馬山等私人住宅屋苑，預計作中低密度發展。由於周邊綠化度高，景致開揚，預計日後不少單位可享綠化山景，料每呎樓面地價約4,500元，估值約52億元。不過，業界指地皮涉及司法覆核，加上規模大，而最近樓市回落，都會影響發展商日後出價。
黎堅輝指，政府於公佈新一季賣地計劃後不久便推出大埔荔枝山大型地皮招標，顯示政府積極增加供應的決心，未有受到近期樓市轉弱影響，相信短期樓市靜局未會對長遠供應造成打擊。是次荔枝山地皮雖不是位於一線地段，但規模龐大，具一定發展潛力。不過，地皮投資額較大，連建築費總投資額近百億元，估計會以中至大型發展商入標為主。
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