 放大圖片
■美孚新邨錄得呎租不足30元的筍價租賃個案。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）藍籌屋苑減租潮延續，鰂魚涌太古城錄得劈租16%個案。中原地產趙鴻運表示，涉及單位為海星閣中層B室，實用面積662方呎，業主叫租3萬元，後見租客背景良好，加上第4季為傳統租賃淡季，太古城放盤量增至187個，競爭加大，為求盡快租出單位，最終願減5,000元將單位以2.5萬元租出，折合呎租37.8元。
太古城662呎減5千元
趙鴻運續指，太古城本月至今錄得14宗租賃成交，平均呎租41元。屋苑租盤上升，加上區內樓齡較新的物業吸客，業主不惜減租增加競爭力。
市道淡靜下，同屬藍籌屋苑的荔枝角美孚新邨亦有減租個案，美聯物業邱漢榮表示，蘭秀道2號低層D室單位，實用面積約為672方呎，三房間隔，業主主動減租1,500元、以19,500元月租成交，折合呎租約為29元，屬筍價，減幅達7.1%。
及至新界區，利嘉閣溫家明表示，大埔樂賢居高層E室新近租出，單位實用面積約690方呎，業主原叫租17,000元，放盤約一個多月至今，終減價2,200元，以14,800元成功租出單位，折合呎租約21.4元，減幅高達13%。
中原：屯門賣轉租增
中原地產陳國威亦表示，二手市況淡靜，最近屯門區賣轉租的放盤增多，令租務市場的議價空間亦有所擴闊，租務成交量尚算平穩。區內居屋景峰花園2座低層C室，實用面積405方呎，每月租金叫價9,200元，經租家議價後，減至8,500元租出，減幅7.6%，折合呎租21元，租金略低於市場水平。業主於今年7月才以327.5萬元自由市場價買入單位，現租出物業回報達3.1厘。
陳氏續指，景峰花園本月錄得2宗租務成交，租金較早前回落約4至5%，本月平均呎租約23元。
|
放大圖片
