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■有代理料第四季的購買力湧向一手，放售單位意欲較急的二手業主有減叫價壓力。 記者張偉民 攝
屯門賣地利好 中小單位靠穩
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）二手樓價又再回升，屯門青山公路地皮高價售出消息刺激下，新界兩區指數反彈上升，帶動三大樓價指數齊升，並結束兩周連跌。中原城市領先指數CCL最新報146.45點，按周升0.30%，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報148.22點，升0.42%，CCL（中小型單位）報146.27點，升0.41%。業界人士預料，整體樓市繼續於高位徘徊。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，三大指數均結束兩周連跌，向上貼近三周前的歷史高位。過去七周，CCL和CCL Mass四周升，三周跌，走勢高位反覆，沒有轉勢向下跡象。豪宅樓價持續輕微回軟，CCL（大型單位）報147.47點，跌0.27%，連跌四周共0.8%，跌幅輕微。
事實上，屯門青山公路地皮高價售出消息刺激下，新界兩區指數反彈上升。新界西CCL Mass最新報131.16點，為歷史次高，指數按周升2.77%，升幅為12周最大。新界東CCL Mass報151.37點，升0.03%，結束3周連跌。
港九數據齊齊報跌
相反，市區樓價則報跌，港島CCL Mass報159.76點，按周跌0.05%，連跌2周共0.44%。九龍CCL Mass報143.52點，跌0.53%。四區樓價走勢此升彼跌，兩區升兩區跌的局面於7周內出現5次，反映分區樓價表現參差，料整體樓市繼續於高位徘徊。
「中美」預約睇樓無起色
此外，中原地產十大屋苑睇樓量持續於低位上落，本周末日錄得492組睇樓預約，按周回落2.6%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手淡風持續，十大屋苑成交持續尋底，雖然陸續有業主讓步，下調叫價及增加議價空間，但受到外圍及經濟因素影響，市場觀望氣氛濃厚，加上新盤一浪接一浪，訂價及優惠比二手物業吸引，購買力被分薄下，二手成交持續膠着。本月多個新盤醞釀開售，預計二手將進一步受壓。
另一代理行美聯物業，住宅部行政總裁布少明表示，踏入第四季有多個大型新盤部署推售，購買力湧向一手，故二手市場交投表現仍處捱打階段，放售單位意欲較急的業主有減叫價壓力，部分筍盤亦見一定承接力，但目前二手市場「減風」未見明顯，但亦吸引到部分準買家出動物色心儀單位。
據美聯物業分行統計，15個指標屋苑於本周末日錄得約672組睇樓預約，較上周微升約0.9%，當中港島及九龍區呈輕微升幅，但新界區受制於短期內新盤登場，其預約睇樓量則呈下跌。
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