 放大圖片
■湯文亮
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）「爆煲論」之父湯文亮近日再有新預言。昨日湯氏於網上發表一篇題為「環球金融海嘯之歷史重演」的文章，提到近期香港出現了一些中介教客戶提供收入證明向銀行借錢，提高成功率，猶如當年環球金融海嘯的歷史重演。另外，近期的劈價貨，有部分是因為業主未能供款需壯士斷臂，提醒大家應該正視這些問題。
湯文亮於博文中提到，2008年環球金融海嘯對香港的影響較預期為少，原因是香港人曾經歴過亞洲金融風暴，超過十萬人變成負資產者，所以大家在投資方面，無論買物業或者金融產品都非常小心。但時間會令記憶淡忘，當日令環球金融海嘯出現的原因，在無聲無息下正開始，如果港人不吸取歷史教訓，歷史或會重演。
顧問公司教借錢種禍
文章回顧當年環球金融海嘯前，由於美國銀根鬆動，一般人很容易向銀行借錢，所倚賴的是一些顧問公司專為客戶做向銀行借錢的服務，他們會撰寫銀行所需的報告，提供有關入息證明，但又做些少改動，例如將散工變長工，佣金變薪金，將出租物業的租期壓縮，造成每月租金暴增假象，銀行則有默契地根據報告所提供的資料而批核有關貸款。
「但這些都是經不起考驗，而那些人在收取到有關貸款後，除增加個人以及家庭消費外，還胡亂買一些金融產品。當他們沒有能力依時清還供款，就是金融海嘯開始之時，這些在美國曾經發生的事，現正在香港上演。」
「與美國當時一樣，現在香港出現了一些中介服務公司，為客戶撰寫報告，教客戶如何提供有關收入證明，向銀行借錢，成功率比一般人自己向銀行借錢高很多，不過，那些報告所提供的收入含水分太多，一旦出現客戶未能如期還錢，即使資產價格不變，危機仍然會開始，一旦危機出現，資產價格就會急跌，歴史就會重演。」湯氏認為市場應該正視這個問題，最低限度將個人借貸比率降低，就算有風暴，都能夠挺過去。
|
放大圖片
