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■One HarbourGate效果圖。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 已洽談了一年的紅磡One HarbourGate商廈出售大計終落實,會德豐與中國人壽保險(海外)股份有限公司昨宣佈已簽訂買賣協議,國壽海外將以58.5億元購入九龍紅磡紅鸞道 18 號 One HarbourGate 全幢西座商廈及西座商舖,成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交,樓面呎價14,885元。國壽海外計劃於物業落成後進駐,並以此為其香港營運總部。
九龍區全幢商廈最大成交
One HarbourGate由會德豐地產策劃興建,由兩座甲級全海景寫字樓及兩幢臨海商舖組成,其中西座寫字樓樓高15層,樓面面積約為35.7萬方呎,西座商舖樓高兩層,樓面面積約3.6萬方呎。
One HabourGate由會德豐地產於2011年8月以40.28億元投得該地皮,樓面呎價6,827元。2013年12月開始動工興建,包括西座及東座兩幢甲級商廈及兩幢臨海商舖在內,總樓面面積約共67.5萬方呎。物業預期於2016年年底落成。
會德豐:顯內企對港信心
會德豐主席吳宗權表示,One HarbourGate 坐擁全維港海景,國壽海外購入One HarbourGate西座寫字樓及西座商舖,作為香港的總部,亦為其環球組合的主要投資之一,印證了內地大型企業對香港的重視及信心,進一步加強香港國際金融中心的地位。會德豐地產除紅磡One HarbourGate外,亦於九龍東發展商廈組合,計有已落成的 One Bay East(海濱道 83 號)、現正進行重建的前九倉電訊廣場(海濱道 123 號)及計劃重建的九龍貨倉項目(啟興道 1-3 號)。中國人壽在本港亦有自置物業,該物業位於灣仔軒尼詩道313號,樓高25層,總樓面面積逾10餘萬方呎,相信是因為地方不敷應用,要覓新地方。
將作國壽海外九龍區旗艦
國壽海外副董事長兼總裁劉安林表示,購入One HarbourGate西座,將是國壽海外在九龍區的全新旗艦物業,配合公司的長遠發展,整合於香港、九龍及新界各區的辦公室,One HarbourGate西座會成為全新總部和綜合辦公中心,為員工及理財顧問帶來一流及理想的工作環境。
會德豐近年多次投得商業地皮,其後以全幢形式售予國際企業,如早年投得觀塘海濱道地皮,建成One Bay East商廈,先於2013年以45億元把項目西座售給宏利保險,而項目東座去年由花旗集團以54億元購入,會德豐地產合共套現99.25億元。
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