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香港文匯報訊（記者 文森）「團結香港基金」早前發表報告建議推出「補貼置業計劃」，幫助八成港人置業，引起公眾討論。身兼基金顧問的港大金融學院經濟學講座教授王于漸昨日接受電台訪問時指，社會多年來對房屋問題凝聚不到共識，是因為不認識或誤解問題，王稱計劃旨在增加樓換樓的流轉，釋放土地價值，增加社會財富，認為當樓房數目不變，亦難以造成樓價下行壓力。
「補貼置業計劃」提出「凍結」補地價。王于漸指出，現時補地價制度依據樓價而變，質疑政府猶如「放高利貸」，使基層難以負擔補地價款項，減低居屋流轉。
他引述數字指，多年來只有1%租置計劃內的房屋成功補地價，原因之一是因為補地價會隨樓價上升而增加，超出市民負擔能力。
王于漸認為，為防止炒賣應限制每人補地價的次數，而補地價制度應依據當時買居屋的樓價配合息口而制定，才可加快住宅單位流轉。他稱，基金會提出的方案是符合大多數香港人利益，而政府制定政策時平衡各方面利益，亦是無可厚非。
對於不少公眾關注公屋住戶既然已經有政府資助，為什麼還有雙重優惠，獲協助其置業。王于漸強調，基金會方案沒有雙重補貼，只是以政府作債權人的方式，先借錢給市民上樓，日後再還錢，避免補地價進一步上升。
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