中原：退租潮過年後爆發

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■中原工商舖潘志明(右三)指，今年工商舖市道已見谷底，相信明年將會好轉。 記者蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）零售業吹淡風，拖累街舖租賃及買賣價格。中原（工商舖）董事總經理潘志明昨日指出，明年農曆新年後將會出現退租潮，屆時短租舖位將陸續撤出，吉舖會隨之增加。該行又預測明年核心區街舖呎租及呎價會有兩成跌幅，成交宗數維持低水平，而街舖買賣今年暫錄（截至12月10日）約1,205宗，按年大跌三成，為2010年後新低。

今年商廈交投表現活躍，截至12月10日錄得約1,439宗，較去年增加約11%；成交金額達605.98億元，按年增加33%，預計明年成交宗數將增加一成，呎價料有至多15%的增幅，而租金則有半成至一成增長。至於工廈交投方面，今年暫錄約3,607宗，按年跌約四成，預測明年買賣宗數按年增一成，買賣呎價按年增5%，租金有望增5%至10%。

中原工商舖生意料跌逾一成

此外，中原(工商舖)今年截至11月的營業額錄得4.83億元，估計全年營業額約5億餘元，較去年的6.56億元下跌逾一成。不過，該行明年目標遞增至6.8億元，將維持適度擴展業務，並會按需要增聘人手。潘志明指，今年工商舖市道已見谷底，相信明年將會好轉，故對明年業績抱有信心。