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■今屆政府一上任已表明未來要增加房屋供應及遏抑炒賣。經過3年半的努力，日前新出爐的新年度施政報告指出，未來5年將興建7.67萬個公屋單位及2.04萬個資助出售單位。資料圖片
特首：樓價租金超市民購買力 不「減辣」不「托市」
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）房屋問題多年來困擾港人，今屆特區政府一上任已表明未來要增加房屋供應及遏抑炒賣、投資和投機需求的決心。經過3年半的努力，日前新出爐的新年度施政報告指出，未來5年將興建7.67萬個公屋單位及2.04萬個資助出售單位。特首梁振英昨日表示，目前已找到充足土地興建公屋，這些土地可建未來10年建屋目標的九成單位，但未來仍需整個社會齊心協力去解決房屋問題。他又重申，現時香港私人樓宇的樓價及租金仍遠超過市民的購買能力，目前不會推出「減辣」措施，以將樓市支持在目前水平，更不會「托市」。
梁振英昨日在出席施政報告電台聯播節目時表示，自己當選後做的第一件事，便是制定了長遠房屋策略，「主要是科學化及全面地評估市面對公營房屋及私營房屋的需求，從而制定建屋目標，並會不時因應人口及其他因素而作調整。」
樓價租金齊跌證過去努力
他強調，特區政府下了決心達成長遠房屋策略的建屋目標，過去3年樓價及租金上升，但最近幾個月樓價和租金下跌，是一個「好指標」，說明供應增加，也證明了當局過去3年的努力，「說明了在需求不變情況下，供應增加。租金是無得炒的。」目前，當局已找到充足土地興建公屋，未來10年可滿足九成的建屋目標，他有信心可達成長遠房屋策略的建屋目標。
梁振英又有信心維持公屋3年上樓目標，「我們有信心，當我們新供應量陸續到位時，我們可做到3年的目標。我們政府上任至今，只有3年多時間，我們政府上任後，找到的土地建好的樓宇，需今年才能落成給大家。」
不過，他直言，部分覓地程序並非政府掌握或控制的，「當然大家都會問，那另外一成從何來？這就要發展局及房屋局共同努力。事實上有些程序，政府是不能完全掌握及控制，包括有一些司法覆核、城規會程序，一些是被拖延，一些被降低建屋密度。」因此，他認為，解決房屋問題是需要整個社會齊心協力去做，並期望地區人士日後也可與特區政府配合。
近期樓價見跌，市民都十分關注樓市走勢，有人更期望特區政府可推出「減辣」措施，協助助市民買樓。梁振英強調，香港私人樓宇的樓價及租金仍遠超過市民的購買能力，「雙辣招」的作用是抑壓海外買家、炒賣及投資的需求，目前無需要推出「減辣」措施，以將樓市支持在目前水平，「我們暫時不需要炒賣的需求，不需要投資的需求，不需要外來的需求，去支撐樓市。我們不需要『減辣』措施將樓市支持在目前水平。」
目標需求主導 強調絕不「托市」
民建聯立法會議員梁志祥，昨日在施政報答問會上提到運輸及房屋局公佈的長遠房屋發展策略2015年周年年度報告，將未來10年私人樓建屋目標下調了1萬個，「令人感覺政府是否為了『托市』。」梁振英在回應時強調，特區政府絕對不會「托市」，「《長遠房屋策略》的建屋目標是需求主導，我們不斷做需求評估。......需求有變化，下跌了，我們會減少供應目標；如果有增加時，我們會提升供應目標。」
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