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■嘉湖山莊本月暫錄16宗買賣。資料圖片
香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，今年1月的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)宗數有機會打破2008年11月3,786宗的歷史低位，創自1991年1月有紀錄以來25年歷史新低。至於登記金額預計將繼2009年2月158.74億元後，創下近七年按月新低。
黃良昇指出，截至1月20日，今年1月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得2,148宗，總值126.93億元，預測全月登記宗數錄3,500宗及220億元，較去年12月下跌33.9%及39.9%。他認為，聖誕期間發展商減慢推盤步伐，一手成交主要為貨尾，加上二手成交淡靜，連番創歷史新低，以及工商舖大型拆售項目欠奉，拖累整體登記宗數或跌穿金融海嘯期間的歷史低位。至於2月由於農曆新年長假期關係，估計登記宗數繼續於低位徘徊。
一手私宅全月或挫七成
一手私人住宅方面，1月暫錄得317宗，總值31.2億元。該行預測整月達500宗及45.0億元，將較去年12月大幅下跌76.5%及75.5%，並將齊創30個按月新低。目前，元朗世宙暫錄最多登記宗數，數目為59宗。土瓜灣迎豐及元朗峻巒1A期則以38宗及30宗隨後。
二手私人住宅暫錄927宗，總值61.5億元，預測整月登記為1,500宗及100億元，將按月下跌13.9%及6.3%。屆時，宗數或創下歷史新低，而金額則創7年按月新低。臨近新年長假期，加上樓價調整，市民減慢入市步伐，二手表現繼續低沉。當中，嘉湖山莊暫錄16宗買賣、沙田第一城15宗，美孚新邨7宗。
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