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■長實執行董事趙國雄。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）猴年到來，長實執行董事趙國雄昨表示，其率領團隊今年將於香港推售約3,000伙，連同內地及新加坡合共13個樓盤，全年售樓金額料約300億至400億元，與去年相若，其中內地售樓目標逾100億元人民幣。他指，今年銷售的項目規模較大，主打逾千萬元住宅，最終銷售表現會受預售紙獲批進度影響。
料豪宅表現跑贏細價樓
趙國雄預期，今年本港豪宅市場表現將相對活躍，因為豪宅買家較有實力，受樓市措施的影響較少，出價亦進取，而且去年已開始見到更多豪宅買家以個人名義買豪宅，改變了以往以公司名義買入的習慣。
細價樓方面，他認為過去兩年的供應較多，購買力已被消化，政府按揭政策及財政預算案均對上車客未有太大幫助，相信今年上車盤購買力不會大幅增加。
他又稱，近期參與公司樓盤招標的內地客減少，而且同業售出的豪宅都以本地買家為主，認為主要是由於人民幣貶值令成本增加所致。
展望本地樓市前景，趙國雄表示，對今年本港整體樓市有信心，他稱，不希望見到樓價急促上升，因會增加發展商購地成本，並與社會的購買力脫節。他又指，近期人民幣貶值令內地人來港買樓的成本增加，本港樓市長遠需要本地購買力支持。
不減辣樓價也不會大跌
對於政府新財年賣地計劃的潛在供應達到新高，他認為，反映政府不辭勞苦，盡最大努力覓地。他又說，由於沒有預期政府減辣，故不會因為政府未放寬辣招而失望。他認為，過去幾年缺乏土地供應，今年供應較多只補回過去幾年的需求，加上到建成出售之間相隔數年，不會同時推出市場，故不會令樓價大跌。
地價方面，他預期，今年只有兩幅土地需要司法覆核，相信地價將按年持平，又指，長實過去幾年中標項目不多，今年供應增加，有助提高中標機會。
被問及年初一的旺角暴亂事件，趙國雄指出，年初一旺角暴亂事件對本港樓市無影響。他指，年輕人有自己理想，但大原則是不影響其他人及社會秩序，小部分人採取激進方法抗爭絕對不可取，本港經濟發展需要一個和諧及穩定的環境，社會動亂對本港經濟發展無好處。
內地今年售樓目標逾百億
長實地產投資董事郭子威表示，今年內地銷售目標約2,000套，售樓目標逾100億元人民幣，長實地產投資董事劉啟文表示，廣州御湖名邸低密度分層戶御湖．天峰剛獲批出預售文件，合共88伙，將於3月推出市場。
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