西半山敦皓開價平同區23%

http://paper.wenweipo.com [2016-03-10]

放大圖片

■新地張卓秀敏(左)表示，映御會透過啟勝管理引入短租迷你倉等服務。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）樓市小陽春乍現下，9盤合共203伙於明天起一連三天分批推售。當中，西半山兩個新盤干德道敦皓及羅便臣道帝滙豪庭均於昨日齊齊公佈價單，周日正面對撼，前者首批平均呎價較同街新盤平逾兩成，先聲奪人。

豐泰昨晚公佈以低於同街新盤價格推出敦皓首批50伙價單。單位實用面積由936方呎至1,361方呎，售價由3,012萬元至5,265.3萬元，本地客折實價由2,695萬元至4,712萬元，內地客或公司客折實價由2,635萬元至4,607萬元。以本地客折實平均呎價約31,544元計，相比同街新盤如璈珀平均成交呎價約4.1萬元計，低約23%。項目其中26伙於周日以先到先得方式推售。

然而，恒地同區帝滙豪庭昨日則提價加推30伙。單位面積由1,023方呎至1,735方呎，定價由2,404萬元至4,475萬元，折實價2,380萬元至4,430萬元，部分中層單位較今年1月首批單位貴3%。該盤同樣於周日以先到先得發售，涉及16伙。

帝滙豪庭提價3%加推

其他發展商方面，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，元朗映御累售160伙，套現逾6.2億元，平均呎價10,569元，逾80%買家選擇現金付款計劃、約13%選靈活付款計劃、餘下約5%選BSD 靈活付款計劃。該盤將於周五、六原價加推發售40伙，市值約1.73億元，包括開放式、1房及1房連儲物房，售價由328.8萬元至522萬元，平均呎價11,530元，即供折實價由293萬元至465萬元。

同系於西營盤??山前晚加推17個單位，實用面積均為331方呎，價單售價750.5萬元至864.4萬元，折實價由705萬元起，將於周六推售10伙。

小陽春乍現多盤混戰試水

此外，明天至周日尚有維港．星岸、逸瓏園、世宙、何文田山畔及利奧坊．曉岸出場爭客。