爭管理華貴商場 房委質疑業主會

香港文匯報訊 (記者 杜法祖) 前年向領展（前稱領匯）購入香港仔華貴�h商場連停車場的逸俊發展有限公司，不滿早前召開業主大會終止房委會的大廈管理合約後，對方仍拒絕交出管理權。「逸俊」昨向高等法院申請以簡易程序，頒令禁止房委會繼續管理商場及停車場大樓。房委會反對申請，質疑該次業主大會的合法性。法官聽畢雙方理據，押後頒下裁決。

房委會代表律師指出，逸俊向領展購入屋�h商場及停車場時，已清楚得悉大廈公契條款，根據條款，領展須分拆出售商場和停車場，並引入房委會和逸俊以外的第三方成為業主，才可引用其他公契條款去召開業主大會。惟逸俊當時是以整棟方式購入涉案物業，故並不合資格召開業主大會，而當天會議只有逸俊一方出席，沒有房委會代表出席，故不足以成立業主委員會。

惟逸俊反駁指，他們是按《建築物管理條例》召開大會，逸俊其後已知會房委會撤銷其管理權的決定，及發出中止通知，只是房委會單方面認為該通知並非由業主委員會發出，才認為議決無效。又質疑房委會執意不出席大會，業主委員會便不能成立，豈非代表房委會永遠是大廈的管理人。