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香港文匯報訊 中原地產研究部昨日指出，香港島及九龍今年首季二手私人住宅買賣合約登記較去年第四季分別顯著下跌逾二成及一成，而新界的買賣下跌少於半成。若細分全港24個分區，港島更包攬最大跌幅分區三甲位置。
香港島買賣跌幅最多，今年首季二手私人住宅買賣登記錄得891宗，較去年第四季的1,183宗下跌24.7%。九龍上季錄1,443宗，較上一季度的1,736宗下跌16.9%。至於新界區則錄2,180宗，比上一季度的2,228宗微跌2.2%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，新春長假前，樓市季節性例淡，市民多持觀望態度，影響首季二手交投下降。新界區由於上車盤受到用家支持，區內登記量跌幅相對輕微。他又認為，新春後樓市氣氛轉旺，樓價持續反覆，吸引用家的買樓意欲，預料本季二手登記將回升。
若根據該行24個分區來看二手樓表現，今年首季有15個區份的買賣錄得跌幅，跌幅最多的五個區份，港島獨佔四個，九龍則佔一個。
山頂/南區跌幅居首
當中，以山頂/南區的買賣跌幅錄62.5%居首，銅鑼灣/跑馬地跌51.8%，排名第二。灣仔跌44.6%，旺角/大角咀跌44.3%，半山區跌30.4%，分別排名第三至第五。
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