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韋君
港股連跌兩日後，市況昨早市進一步走疲，恆指早市曾低見21,080點，但其後逐步收復失地，近尾市更止跌為升，埋單計數有102點進賬，收報21,407點。美聯儲局昨日起一連兩日議息，適逢港股現貨月期指又於明天結算，大戶傾向壓市轉倉，致令市況變得較波動。現時市場普遍預期美聯儲局將維持現行利率不變，以回應歐日央行「放水」，故料大低息環境可望持續，有利高息股後市表現，當中置富產業信託（0778）是其中之一。
置富產業上周五曾創出8.62元的歷史高位，觀乎在昨日反覆市下，該股走勢仍趨穩，收報8.52元，升0.01元或0.12%。置富產業在香港持有17 個零售物業，包括面積約318 萬平方呎零售樓面及2,713個車位。該等零售物業分別為置富第一城、置富嘉湖、馬鞍山廣場、都會驛、置富都會、麗港城商場和麗城薈等。該等物業的租戶來自不同行業，包括超級市場、餐飲食肆、銀行、房地產代理及教育機構。
租金收入可保穩定增長
據集團主席趙國雄表示，旗下屋苑商場中因逾六成租戶為超市及餐飲等必需品，在經濟增長放緩下，今年首2個月超市收入仍錄得輕微上升，並估計今年整體表現將有穩定增長。趙氏又透露，截至去年底，集團租金去年收入非常理想，旗下商場出租率近99%，平均呎租為40元，料未來會有穩定增加。置富去年物業組合平均加租幅度約20.3%，管理層對今年的租金升幅保持穩增仍抱有信心。
事實上，政府統計處日前公佈，本港今年1月至3月經季節性調整的失業率為3.4%，較2015年12月至2016年2月微升0.1個百分點。雖然香港失業率有所上升，但仍屬十分偏低，在預期本地消費可望保持相對穩定下，置富業績表現亦可看高一線。另一方面，集團總負債佔總資產的比例維持於較低水平的30.1%，借貸及現金共約有100億元，可在內地及本地用作未來收購用途，若落實可望成為股價造好的催化劑。
置富去年每基金單位分派按年增長12.5%至0.4688元，約為5.5%的股息收益率。在目下大低息環境下，此回報可謂十分吸引。股價可期破位下，其中線目標將上移至9元。
昨日提及嘉華國際（0173），旗下新盤「朗屏8號」累售逾250伙，實為應佔已推售單位約七成。
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