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香港文匯報訊 新近商廈物業市場好淡爭持，交投有放緩跡象。業主對前景趨審慎，個別調低意向叫價，即獲投資者接貨。中原工商舖近日促成尖沙咀富峰行中層單位以445萬元沽出，平均呎價約6,702元。
料收租享4.6厘回報
中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示，成交單位為富峰行8樓全層，面積約664平方呎，成交價約445萬元，平均呎價約6,702元，為該廈自2013年後首宗買賣成交；新買家為投資者，趁低吸納作長線收租用途。物業將於6月交吉，現時月租約1.5萬元，平均呎租約22.6元，稍低於市場水平；富峰行單位的平均呎租約26元，若按此計算，新買家可享約4.6厘回報。業主於2013年以450萬元購入，持貨數年後有意換貨，故叫價表現克制且有議價空間，有見今番買家極具誠意，故還價即成。
黃氏稱，尖沙咀區商廈一直受市場追捧，每平方呎叫價7,000元以下之盤源近乎零；資料顯示，現時富峰行的放售盤叫價為每平方呎約8,000元至9,000元不等，今番物業屬實惠。
又認為，市場上不少實力投資者及用家正積極尋找低水之優質物業伺機入市；若業主願意減價，對投資者極具吸引力。新近尖沙咀區商廈湧現多宗低價成交個案，如早前星光行中層單位以呎價7,888元易手，為該廈近一年新低。
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