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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）評級機構穆迪昨天發表報告，預計未來12個月內地住宅市場銷售額將放緩，一二線城市庫存水平將小幅回升，但仍維持在近年低點。
報告指出，未來12個月內地住宅的合約銷售額按年增速，將由2015年的16.6%和今年3月前12個月的28.4%回落至個位數。
穆迪副總裁兼高級信用評級主任梁鎮邦預計，未來12個月發展商的融資管道將繼續保持順暢，從而為其提供流動性支撐。
房企未來仍傾向在內地發債
該行指出，受惠近月內的銷售回款、發展商利用內地債券市場融資以及未來12個月的再融資需求可控，房地產行業的整體流動性有望保持充足。梁鎮邦表示，留意到近期部分內房恢復發行美元債券，且息率亦較此前為低，但由於人民幣匯率仍存風險，故相信他們未來仍傾向在內地發債。
該行又指，近期一二線城市樓盤銷售理想，預期未來12月個月區內庫存將會小幅回升，發展商增加開工量，但料庫存仍將維持在2013年低點附近。
至於三四線城市庫存水平雖已較去年初的峰值有所下降，但穆迪預期庫存水平仍然高企。
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