滬豪宅首4月成交量增7倍

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■瑞安旗下藝術豪宅悅庭造勢推出藝境會所。本報上海傳真

香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海樓市在經歷「滬九條」之後，交易上再次呈現剛需房轉向豪宅的變化，今年前4個月滬豪宅成交量同比大漲7倍，此外還有不少即將開盤的豪宅正發力造勢為推盤作準備。業內認為經濟低迷背景之下，豪宅購買再次成為投資者眼中的最佳資產配置方式。

據同策諮詢本周發佈的上海商品住宅統計數據顯示，截止到4月30日，上海單價10萬元（人民幣，下同）以上的高檔住宅累計成交400套，創下近六年來新高，達去年同期7.3倍。特別是在「滬九條」出台後的一個月時間裡，普通商品住宅成交出現量跌的情況，豪宅市場卻不受政策影響，成交套數仍然高達141套。

開發商加緊造勢推盤

此外，目前不少開發商也在為即將推盤的豪宅加緊造勢，瑞安 (0272)旗下的瑞虹新城最新一期豪宅項目悅庭準備在6月開盤，但開盤前便開放了作為藝術豪宅配套的悅庭藝境會所。該會所面積3,800平方米，內部不僅包含眾多藝術作品，更有內地首例露天巨幅馬賽克藝術地舖，悅庭也因此在尚未推盤之前已經吸引市場眾多目光。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為，上海出現豪宅成交創歷史新高主要是兩個原因：一是政策預期出台前，豪宅曾放量推盤；二是經濟放緩時期投資渠道缺乏，富裕人群再次將豪宅作為資產配置項目。

另有市場人士預測，2016年如持續實行限購政策的話，將整體利好豪宅市場，因為市場會因限制而積聚大量需求，一旦政策鬆動豪宅將率先獲得巨大回報，因此有能力者現在都更偏好投資豪宅。