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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）翻查今年內地110幅地王的製造者多為上市公司，A股央企保利、H股上市的融創中國投地最進取，連萬科、綠地及招商等向來風控嚴格的Ａ股龍頭房企亦成為今年地王製造者。
萬科保利本季動作多
曾言不拿地王的萬科，踏入今年忍不住出手。5月12日，杭州紫金明珠地塊經過28輪競價，最終由萬科以每平方米14,902元（人民幣，下同）投得，溢價率達114%，在杭州主城已5年未見，同時也創下萬科在該市拿地歷史上的最高溢價紀錄。
至於擅長通過與政府合作及二級市場併購獲得高性價比土地的綠地集團，今年也啟動招拍掛市場的地王模式。2月23日，北京農曆新年後首場土地拍賣會，該集團以總價39億元、配建15,000平方米自住房競得北京五環外黃村地塊，樓面價高達4.7萬元一平方米，超過該區域內所有在售物業售價，預期上市後單價將超10萬元。
連在深圳土地儲備豐厚的招商蛇口也在其他城市頻頻出擊。3月18日，南京土地市場猴年首拍，招商就以48.2億元力克22家開發商，競得鼓樓區熱河南路客車廠地塊，每平方米29,899元的成交樓板價也成為當時南京城北的新單價地王。
而央企保利地產今年在上海、南京、合肥、廈門等幾個熱門城市的土地市場幾乎從未缺席，製造多幅「三高」地塊，溢價率都在150%以上，甚至達到驚人的近400%，保利付出160億元的代價。首先在4月22日，以總價54.26億元競得福建廈門2016TP02地塊，樓面價每平方米25,838元，溢價率150%，成為廈門島外單價最高和廈門總價最高「雙料地王」。及後到5月18日，上海浦東新區周浦地塊以54.5億元的總價、296%的溢價率投得，實際可售面積部分的樓面價高達5.5萬元╱平方米，將未來上海外環外公寓售價拉升到8萬元╱平方米的新高價。
融創接連8市創出紀錄
不過，從獲取地王的數量來看，今年最瘋狂的地王製造者是H股上市的房企融創中國，接連在8個城市陸續製造出8個地王，涉資約150億元。
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