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香港文匯報訊（記者 李昌鴻、古寧 深圳、廣州報道）據深圳市規劃國土委昨日公佈的數據顯示，上周深圳一手住宅成交523套，環比下降0.9%；成交面積約6.16萬平米，環比升10.9%。成交均價為每平米59,780元人民幣（下同），環比上漲16.64%，主要因為高價位樓盤產品熱銷，使成交均價整體結構性上升。二手房方面，據深圳中原地產發佈的報告，上周二手住宅共成交668套，成交面積約為5.3萬平米，環比分別下滑了39.6%和43%。
廣州鏈家二手成交減三成
而毗鄰的廣州，一手樓銷售持續上升，但二手住宅買賣已轉入調整通道。當月經鏈家滿堂紅促成的二手住宅買賣業務量環比減少近三成，住宅租賃業務量環比減少16%。而住宅租賃市場也受到不同程度的影響。鏈家滿堂紅報告指，今年1至4月廣州市二手住宅月平均租金為48.2元/平方米，首次出現有史以來的同比下跌，跌幅為0.4%，而同時段的二手住宅均價同比上漲8.9%。
鏈家滿堂紅市場部對2015年和2016年1至4月促成的廣州市二手住宅買賣、租賃個案劃分成不同的面積區間，並統一計算各面積區間的出租毛回報率。數據顯示，期內面積區間回報率同比幾乎全線下跌，回報率最高的是30平米以下的小單間，為3.6%，比2015年同期下降0.1個百分點；144平米以上的非普通住宅出租回報率則同比上升0.1個百分點，為2.6%，這也是期內出租回報率唯一出現同比上升的面積區間。
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