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■陳德霖重申，很難預測未來投資的表現。 中通社
香港文匯報訊 (記者 周紹基) 最近因樓市下行，令本港的樓按負資產宗數大升，金管局總裁陳德霖指出，銀行的資產質素稍為轉差，不良貸款比率為0.78%，輕微上升，但比率仍處於低水平，3月及4月情況已見穩定。他又稱，近期樓市已有回穩跡象，4月份成交量上升，樓價自3月中也見回穩。故他重申，金管局需更多時間觀察樓市，以確定樓市是否進入下行周期，而他未有正面回應會否「減辣」。
負資產主要來自高成數按揭
本港樓市經歷今年初的跌浪後，近期的負資產宗數已升上1,400宗，但相對於高峰期的超過10萬宗，規模仍算少，金管局數據顯示，現時的負資產宗數主要來自高成數(如九成以上)按揭，樓價只要跌10%，就很容易出現負資產。
陳德霖表示，美國加息步伐不明確，市場和聯儲局的理解亦不相同，認為美國加息步伐仍有變數，目前本港仍有逾萬億元的貨幣基礎，銀根相對寬裕，相信資金流走需要一定時間，認為本港利率不會急速上升。
有立法會議員問到本港經濟前景的看法時，他指出，本港經濟經歷過暢旺之後，無可避免會進入下行周期，故認為企業不應在經濟向好時過分擴張，需要有應變能力。
港企應留意「一帶一路」機遇
他表示，內地經濟若真的呈現「L型」格局，以現時經濟增長目標6.5%至7%而言，經濟增長還不算差，但要面對經濟結構轉型的問題，會令下行壓力增加。本港企業要把握內地轉型的機遇，現時內地正增強服務業的發展，企業家應適應這個形勢，留意「一帶一路」帶來的機遇，包括港商較為陌生的中亞、北非及東歐市場，他已見到有中小企主動到有關地區考察。
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