市建局新的計劃首次以三個項目同時發展的模式重建，當中以「小區」發展作概念，會增加街舖及開通街道，市建局行政總監的林濬曾表示，現時城市發展不夠「人性」，小規模的重建只可興建「牙籤樓」，對社區裨益不大，希望「小區」發展可預留公共空間給不同家庭相處和生活。
由戰後的木屋區開始，再發展至徙置區及公共房屋，香港市民一直習慣群居生活，即使與左鄰右里非親非故，也能透過共用的公共空間混熟，從而互相幫助。從日間幫忙看顧幼童，到晚上煮飯借豉油，完全體現了「遠親不如近鄰」，而鄰舍間的守望相助精神，也是香港人引以為傲的「獅子山下」精神中重要一環，大概是因為有鄰里照應，香港人才可忘我拚搏。
有人說今天香港已不如昔日，在現今社會再也找不到人情味，鄰里間變得陌生。在社區出現大量連鎖店，高昂的租金將街坊小店趕絕，市建局力推的「小區」模式，也許是一個契機，實實在在地重塑社區的面貌，拉近人與人之間的關係，讓香港人重拾舊日的守望精神，也為現在撕裂的社會修補裂痕。 ■記者 黎潔嫻