香港文匯報訊（記者 顏倫樂）世茂房地產（0813）近年進軍香港，在香港發展地產項目。世茂房地產副主席許世壇出席股東會後表示，今年世茂將集中資源發展兩個項目，包括正在東涌興建的酒店，將提供一千多間房，預料2019年落成。另外，九龍的豪宅項目現正處於前期土地平整和規劃階段，計劃於2019年開售，雖然於豪宅地推售或需5年至6年時間，但本港樓市進入下行周期，料需2年至3年調整，相信項目開售時可避免受到影響。
許世壇：對內地樓市感到樂觀
內地方面，許世壇指對內地樓市整體感到樂觀，認為內地一線城市需求大，相信出現樓市泡沫機會較少。而本月公司合約銷售繼續強勁，首5個月已經完成銷售目標超過40%（以往上半年銷售佔全年四成），對完成全年670億元（人民幣，下同）有信心，甚至可能超標。
政府須助發展商清理庫存
二線城市方面，個別地方樓價升得較急，相信政府會因應情況調整政策，部分過熱城市或會收緊措施，三四線城市的最差情況去年已經過去，目前去庫存壓力減少，樓價亦上升3%至5%，認為逐步向好，但仍然要時間調整，如果政府可以推出更多政策，對三四線城市會有較好發展，又認為地方政府不應再推地，並須幫助發展商清理庫存。
許世壇說，今年預算用300億元買地，但現時買地較為困難，暫時只斥資逾100億元購入兩幅北京和南京地皮。
公司未來會集中發展一線城市的周邊，如上海和北京的周邊，並會通過向政府買地，以及收購其他發展商個別項目增加土地儲備，認為收購成本會較向政府買地為低。