香港文匯報訊（記者 梁悅琴）英國脫歐後本港樓市轉旺，發展商加快推盤步伐。長沙灣尚都昨日公佈以低於市價10%推出首批50伙搶客，即供折實平均呎價13,847元，276方呎開放式單位即供折實入場358萬元。發展商百利保執行董事兼首席營運官范統形容，「首批單位開價不單止貼地，而是非常貼地價，幾優惠價」，全部單位即供折實價低於600萬元，加推時會加價。
位於長沙灣順寧道83號的尚都，為百利保、富豪酒店與市建局合作的項目，共有157伙。范統指出，尚都首批50伙包括開放式至1房戶，實用面積由276方呎至429方呎， 即供折扣12%，折實價由358萬至590萬元，另外亦提供靈活付款方法，入伙前只要付樓價15%，並提供備用二按，最高為樓價30%，首3年息率P減2.75厘，其後為P，連同銀行提供60%一按，一二按可達90%。
最高提供九成按揭
范統表示，尚都昨日起收票，一人兩票，暫定下周日發售，首批50伙的市值約2.4億元，計劃共推售100多伙，特色戶最後才推售。他稱，以現時元朗區新盤300多萬元的單位銷情亦相當好之下，尚都位處市區，開放式單位即供折實價低於400萬元，1房戶即供折實價低於470萬元，2房戶即供折實價低於600萬元，相信有一定承接力。
他認為，樓市仍有需求，並走兩極化，市區樓供應少，一定升，近期新盤新供應主要是屯門及元朗「鄉郊」樓盤，料下半年樓價平穩發展。
中原地產亞太區總裁陳永傑表示，英國脫歐後，最近7日至8日一二手樓都興旺，長沙灣尚都今次開價，比同區去年樓市高位開售的單幢新盤呎價高達約1.7萬至1.8萬元，可謂低一截，今日市況而言，屬貼市價及少少折讓，市區300萬至400萬新盤有需求，料可全數沽清。
市區細價樓有需求
美聯物業九龍區董事陳光明表示，市場對市區細價樓需求殷切，是次尚都即供折實均呎價不足1.4萬元，較區內新晉單幢盤低出約10%，料吸納「餓盤」已久的上車及投資客捧場。
項目可建住宅樓面僅6.65萬方呎，當中約8,300方呎屬商業樓面。有指當年招標時明確，發展商日後在賣樓收益達7.85億元或以上，需分紅予市建局。據悉，分紅比例是首個3,000萬元分紅20%，隨後第二個3,000萬元分紅30%，若第四個3,000萬元或以上，則分紅比例達50%。市場認為，是次尚都開價克制，相信是希望「先求量、後求價」，較易達到市建局分紅標準。