■內地百城連續第12個月出現「雙漲」，且漲幅雙雙擴大。圖為南京一處樓盤。 中新社香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）中國指數研究院昨發佈數據顯示，今年7月，內地100個城市（新建）住宅平均價格為12,009元/平方米（人民幣，下同），連續第12個月出現「雙漲」，且漲幅雙雙擴大。其中，環比上漲1.63%，漲幅較6月擴大0.31個百分點，連續15個月上漲；同比上漲12.39%，漲幅較6月擴大1.21個百分點，連續12個月上漲。中指院預計，下半年房地產信貸政策存在調整的可能，部分熱點城市或從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。
中指院數據顯示，7月百城房價環比2016年6月上漲的城市個數為66個，較6月減少7個。百城房價漲幅居前十位的城市依次是：嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州、昆山、濟南、鹽城、常熟、上海。
嘉興等5城市升逾4%最勁
具體來看，嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州漲幅相對較高，在4%-5%之間；昆山、濟南、鹽城、常熟、上海漲幅在2.93%-4%之間。其他環比上漲的56個城市中，湛江、溫州等19個城市漲幅在1.0%-2.8%之間；贛州、東莞等10個城市漲幅在0.5%-1.0%之間；保定、江門等27個城市漲幅在0.5%以內。菏澤、德州等4個城市房價與6月持平。
7月百城房價環比2016年6月下跌的城市個數為30個，較6月增加8個。百城房價跌幅居前十位的城市依次是：海口、秦皇島、哈爾濱、長沙、唐山、桂林、三亞、金華、吉林、包頭。其中，海口和秦皇島跌幅超過1%；哈爾濱、長沙、唐山、桂林、三亞、金華、吉林、包頭跌幅在0.62%-1.00%之間。淮安、瀋陽跌幅在0.5%-0.6%之間，寧波、泉州等18個城市跌幅在0.5%以內。
業界：各地出招抑炒風機會增
業內人士分析認為，今年上半年內地商品房成交「量價齊升」，房地產庫存同比回落，房企資金狀況好轉，市場呈升溫態勢。但隨着7月26日中央政治局會議罕見提出「抑制資產泡沫」，預計下半年各地圍繞房地產信貸政策等方面的調整存在可能。
展望未來，中指院指出，中央政治局會議提出抑制資產泡沫，各地圍繞房地產信貸政策等方面的調整存在可能；針對市場的分化趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。
土地市場來看，隨着熱點城市對地王現象監管力度的加強，土地市場將有所降溫。在多方面穩房價、控風險的政策基調下，百城房價整體將繼續保持平穩上漲。