■嘉華呂志和（中）稱「自己也投不到地」，發展只能維持穩健作風。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）嘉華國際（0173）主席呂志和昨日於業績會上表示，集團下半年會貫徹「貨如輪轉」的策略，香港方面會加推元朗朗屏8號，而獨資發展的啟德區項目正申請預售樓花同意書，最快今年底推售。
他稱，住宅買家不要捕捉樓價走勢，如有資金的話，可以買樓自住。不過，他提醒要留意未來半年至一年內，香港住宅供應增加，在全球經濟環境未見理想下，不要炒賣住宅。他表明「睇唔通」下半年樓市走勢，雖然香港樓市未如內地「咁犀利」，但有漲價，「自己也投不到地」，只能維持穩健作風。他期望，政府的「辣招唔好咁犀利」，讓人可以更換舒敞的環境。
呂志和：「睇唔通」走勢
被問到近期樓市交投暢旺，嘉華會否將旗下樓價加價，呂志和稱，須按市況而定。他認為，發展商於投地方面仍在摸索，因為美國今年一直不能按預期加息，可見經濟各有困難，但息口應該平穩。
對於內地年內屢有「地王」出現，呂志和指，內地「麵粉價」高於「麵包價」，故需要時間學習內地市場，不敢胡亂跟隨中資地產商搶內地地皮。下半年嘉華會適時推出上海嘉御庭3期及嘉濤灣、續推廣州嘉都匯、按市況推廣州嘉匯城4期及東莞星際灣3期。
該公司執行董事呂慧瑜又指，集團現金流較低，但會繼續集中於香港、長三角及珠三角投地。
集團半年賺18.9億升255%
嘉華國際昨公佈，截至今年6月底止半年純利按年上升255%至18.97億元，每股盈利66.82仙，中期息每股派5仙。核心盈利亦升2.8倍至18.13億元。公司指，持有銀河娛樂約3.8%的權益的公平值下降2.36億元，換算人民幣計價資產淨值亦有匯兌差額。
期內收入增134.7%至55.36億元，主要來自香港嘉悅、上海嘉天匯、廣州嘉都匯的物業銷售以及上海嘉華中心的租金收入。已簽約之應佔銷售錄得67億元，其中25億元已經確認入賬，餘下42億元預期於2016年下半年及其後截至2018年止兩年確認入賬。