■美聯黃建業指，本港今年上半年二手住宅註冊量比沙士爆發的2003年更嚴峻。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘） 物業交投膠着拖累代理業界，龍頭代理行美聯集團（1200）由盈轉虧，該行昨天公佈截至6月底之中期淨虧損達1.34億元，去年同期則錄3,235萬元純利。美聯集團主席黃建業形容，上半年樓巿內外交困，經歷「最壞的時刻」，集團虧損亦反映代理業界困境。不過，同業中原集團昨日則公佈稅後盈利5.1億元，並宣佈派花紅。
黃建業：經歷「最壞的時刻」
美聯集團中期收入錄21億元，按年減少2.7%；每股期本虧損達0.1872元，去年同期每股基本盈利為0.0451元，不派中期息。公司股價昨日收報2.48元升1.2%。截至6月底，集團旗下全職員工 11,569 名，與去年12月底11,673 名相若。
黃建業指，外圍局勢明晦不定，國內經濟疲弱，年初熔斷機制觸發市場恐慌後，A股調整方興未艾，兼逢人民幣輾轉貶值，自由行飄搖，對本地經濟影響進一步浮現。
他續指，上半年整體物業註冊僅錄逾2.6萬宗，創近26年最慘烈的半年。期內二手住宅註冊量僅錄逾1.5萬宗，比沙士爆發的2003年上半年近1.9萬宗更嚴峻。
展望後市表現，黃建業料好淡爭持，預計下半年住宅交投料谷底回升，第三季住宅交投可達約1.65萬宗水平、第四季宗數仍錄逾1.3萬宗。同時，人民幣及英鎊貶值，亦令美元及港元資產變得吸引，中價豪宅有望受惠。而在後市剛性需求持下，全年樓價可望收復失地。
中原亞太營業額跌2%
另一邊廂，中原集團昨日亦公佈，今年上半年營業額錄93.26億元，較去年同期上升2%，稅後盈利5.1億元。
期內，集團香港及亞太地區業務之營業額為17.64億元，較去年同期錄2%跌幅。業績保持大致平穩下，中原地產亞太地區後勤上半年獲發0.73個月花紅，主任級獲1.095個月花紅。集團現時分行數目逾2,300間，員工人數逾5.8萬人。