香港文匯報訊（記者 吳婉玲）多間發展商繼續積極推新盤，一手市場氣氛熱烈，繼續影響二手市場的交投。在過去的周六日，四大代理錄得成交8宗至12宗，其中美聯物業10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，較上一個周末的13宗成交下跌約23.1%，創5個周末新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，部分向隅客及長線投資者重投二手市場，高價成交個案續現，惟二手交投量仍徘徊低位，未離「乾升」格局。
料一手搶二手情況持續
布少明指，巿場憧憬萬億「北水」南下，加上美國加息疑慮驟增，大巿好淡爭持，惟未礙買家置業情緒，一手中小型單位受捧，大手客入巿個案增加。他展望，「一手搶二手」持續，9月新盤交投有機會錄約3,100宗，創一手新例後單月新高，二手「價升量跌」，9月成交量或按月跌逾一成，至4,000宗以下水平。
中原地產十大屋苑過去周末成交量連續兩周錄個位數水平，錄得9宗成交，較上周末升28.6%。該行亞太區住宅部總裁陳永傑表示，交投焦點仍落於新盤，各大新盤銷情理想，搶去大批市場購買力；加上不少二手業主見市況向好，樓價回升，叫價進取，減低議價空間，而且早前二手交投暢旺已消化大量放盤，現時缺盤嚴重，令交投放緩。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上月二手市場氣氛熾熱，當中大量筍盤已被市場消化。同時，美國加息機會上升，引發早前美股大跌，預期港股將大幅波動，令不少買家放慢入市步伐，而賣家則封盤，雙方短時間內都保持觀望態度。該行於過去的周六日十大指標屋苑錄得12宗二手買賣個案，較上一個周末的16宗，按周下跌約25%。
叫價強硬 交投低位徘徊
港置行政總裁李志成稱，由於新盤吸盡買家購買力，加上普遍二手業主叫價強硬，收窄議價空間，多個屋苑「鬧盤荒」，拖累過去的周末二手交投量於低位徘徊。預料短期內市場仍由一手主導。