香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）「金九」收尾在即，不過今年9月上海成交量持續在低位徘徊，9月至今成交面積沒有超過百萬平方米，僅約80萬平方米，環比8月大跌129.8%，同比去年同期也下跌了59.1%。雖然樓市過火現象得到了限制，但9月房價相較上月依然上漲，據搜狐焦點數據統計顯示，9月1日至27日上海新房成交均價達每平方米44,108元人民幣（下同），相較8月漲3.7%，同比去年9月升幅更有43.2%。
豪宅銷量理想推高房價
從量降價升這一現象來看，目前全國範圍都較為普遍，8月全國70個城市房價都出現單月環比上漲創新高的現象。上海中原地產市場分析師盧文曦認為，成交量的大幅回落和市場緊張心態有所緩和有關。而房價的繼續上行，業內認為這還是取決於成交房屋屬性來看，目前很多高端住宅甚至豪宅都銷量很好，並總體拔高整個上海新房均價。
在接下來的「銀十」裡，記者從多家地產網站上發現，預計10月開盤的新房數量要比9月供應充足，且多集中在郊區一帶，從已經公佈售價的盤來看，多集中在4萬至5萬元之間。