香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道）儘管今年上海住宅市場火爆，但上海商業地產卻持續低迷，有統計顯示，今年第三季度上海原本預計入市的商業項目之中，有4成選擇延遲開業。此外，上海商業地產的供求仍處在失衡狀態，導致庫存已逼近850萬平方米。
據商業地產服務平台贏商網統計，上海第三季度原本有10個項目入市，但從實際來看開業情況冷清，其中4個項目延遲開張，包括臨港自貿區首個高檔購物中心百潤時代，萬科旗下的七寶萬科廣場等，除七寶萬科廣場將開業時間順延到今年第四季度外，其餘三個項目都選擇到明年再入市。
業內人士認為，上海商業地產供大於求局面嚴峻，瑞鉑慧家商業地產研究部監測數據顯示，今年1月至7月，上海商場、商舖等商業地產（不包括辦公樓）平均月度供應量約18.8萬平方米，但月銷售量約10.3萬平方米，每月剩餘情況嚴重，加之前期積累庫存，從各種數據可測算出上海商業地產庫存已逼近850萬平方米。
此外，目前上海已有的一些老牌商業項目也都進入密集的轉型調整期。