■ 9月長江實業地產在滬項目「瑞瀧」路演現場人頭攢動，意向客戶諮詢絡繹不絕。本報上海傳真香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）內地樓市高燒不止，官方不得不屢屢祭出降溫絕招。有消息稱，具有24年歷史的上海假日房展會，將於今年首次停辦，理由是「為了穩定市場行情」。不過，有業內人士直言，如今四處上演「搶房潮」，開發商何愁賣房，房展會早已淪為「過時貨」。
伴隨着上海房地產業的興起，起步於1992年的上海假日房展會，向來被視為樓市「晴雨表」。早前樓市數度起伏，房展會則是年年照常，孰料今年「十一」國慶假期將至，卻傳出停辦消息。由此可見，此輪高燒非比尋常，已引發監管層足夠重視。
冀讓市場回歸理性
上海假日房展會組委會、上海展覽中心招商部負責人吳先生解釋，近來上海樓市升溫，非但成交量不斷升高，成交價格也在上揚，為了穩定行情，爭取讓市場回歸理性，組委會決定今年暫時不辦房展會，待市場冷靜一段時間，明年5月再重新開展。
實際上，參加房展會對展商而言，亦需一筆開銷，但眼下「搶房潮」正盛，根本就是賣方市場，這筆花費是否值當，似乎也顯而易見。因此，上海中原地產市場分析師盧文曦就分析，由於現下房地產銷售通路相當多，展商在這個節點上花錢參展，不過是在形象和名氣上加分而已，所以參展熱情有所消退。
自全國掀起恐慌性搶房潮後，作為一線城市的上海，房源愈發供不應求。戴德梁行的最新統計指，截至8月底，上海新建商品住房庫存面積為722.62萬平方米，以過去5個月平均去化速度計算，當前新建商品住房庫存僅需5個多月即可完成去化。
買家進取 效果成疑
即便上海政府三令五申、打擊謠言、反覆強調樓市運行平穩，依然難擋心急火燎的購房客。據多家研究機構統計數據顯示，上周（9月19日至25日），上海新房成交面積26.7萬平方米，環比依然增加了41.4%。易居研究院研究總監嚴躍進亦認為，目前市場交易帶有主動、積極的特徵，房展會的功能和意義其實不大。
事實上，因為折扣力度太小，購房者對房展會也早已不感冒。在早前的假日房展會上，參展商總會拿出幾套房源作促銷攬客，但如今特價房蹤影已難覓，有開發商放話稱：「現在不漲價就是優惠了」。
哪怕不參加房展會，新房也是「不愁嫁」。長江實業地產投資公司董事郭子威就透露，公司計劃在2016年底前分階段推出在滬地產項目「湖畔天下」壓軸地塊當中的歐式連城花園大宅「瑞瀧」，並於近期舉行了一場大型路演，當日共吸引逾2萬參觀人次，更獲得超過2,000組意向客戶現場登記，現場堪稱火爆。