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通識把脈:橫洲建屋 析阻力來源

2016-11-07

香港長期面對寸金尺土,土地供應不足及樓價高企等問題,香港政府為了解決土地及房屋問題,回應市民的訴求,指出將實施短期及長期措施,增加土地供應。短期措施包括增加可發展土地的發展密度、改劃土地用途及市區重建。長期措施包括古洞北、粉嶺北和洪水橋新發展區的發展項目、發展岩洞和地下空間以及發展位於北區和元朗南的棕地。棕地發展問題在香港備受關注,例如,政府有意發展的元朗橫洲發展計劃遇到不少阻力,政府希望在橫洲興建17,000個公營房屋單位,首階段發展目標是4,000個單位,將來平整棕地後,更可開展第二期、第三期工程,可是,社會上充斥�茪ㄕP的反對聲音。同學在探討此議題時,可參考以下的方向。■余慕帆 前線通識科教師

什麼是棕地?

在香港,棕地一般指位於新界鄉郊地區的農地。由於某些鄉郊地區土地的擁有人把農地作違規發展,這些農地被用作工業用途,如用作工業工場、物流作業、回收場、建造機械及物料貯存等。

建議探究問題方向:

1. 棕地發展會引發哪些不同持份者之間的衝突?

(例如: 政府、商人、市民、環保人士等)

2. 政府增加土地供應時會遇到什麼困難?

(例如:技術問題,政府收回土地發展時牽涉的賠償問題,產業重置問題,成本高昂,不同持份者的衝突,如市民反對、環保團體反對、難以平衡各持份者的利益等。)

3. 優先發展棕地的可行性。

(例如:可以比較增加土地供應的其他方法,如發展郊野公園及在維港以外選址填海等。)

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