■當代置業副總裁王強指，公司會待市道回落至較合理的水平才考慮持有商用物業。 記者張偉民 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地最近加強樓市調控，當代置業副總裁王強昨日表示，調控對公司影響主要在兩方面，銀行表外資金不能直接用來買地的情況下，對銀行的限制很大，也限制公司的融資渠道。不過措施沒有限制表內的資金，例如併購貸款等，故公司會繼續促進與銀行的合作關係，讓公司列入內部主要合作夥伴名單之內。
限購限貸或增併購機會
王強指，國慶節時內地當局密集出推新樓市措施，對房地產影響很大，影響房企的融資和業主購買能力，因為限貸、限制買家資格和買地資金限制，都是效果較大的措施。他說，公司會增加併購及合作開發，因為限購限貸的措施將令部分小型發展商將項目出讓或合作，令合作和兼併機會增加；再選擇一些毛利率較高的項目，以保障中長期發展。
當代置業早前發行3.5億美元的綠色債券，年利率近7%，王強指綠債符合公司內部發展戰略，未來肯定會作為長期的戰略，國內仍會發行綠色公司債券。
近期不少中資財團來港掃入全幢寫字樓，被問到會否加入掃貨行列時，王強笑言沒有這個打算，因為並不符合公司發展戰略方向，公司以住宅開發為主，會採取高速周轉路線，「像這種重資產的投資不是我們現在的方向」，相信保險公司或比較大的銀行才有這樣的舉動，公司會待市道回落至較合理的水平才考慮持有商用物業。
美國資產佔比5%內
王強又指，公司早已設立團隊於北美工作，經過幾年發展已形成不錯的基礎，也會繼續對北美資產感興趣，這個做法也相對對沖人民幣匯率波動。他又指，旗下美國的資產雖不斷增多，但仍會控制在總資產值5%以內，主要的發展方向仍在內地。