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【尋夢園】本港公屋政策是否太保守呢?

2016-12-27

昂膛山人

本山人偶然從電台聽了公屋委員會最近宣佈了一些新政策。目的是要讓一些家庭收入較好的住戶搬離公屋,轉而將這些公屋再租給家庭收入合乎申請入住公屋的申請人。

說來容易,但要切實執行起來,可能產生很多枝節,引起很多不滿,甚至引致很多反對聲音及行動!雖然這個「新政策」看來似乎是一種可能近似「公正」的政策,但政府為什麼要在一種最受廣大市民歡迎的德政上,又使很多本來過茯蛪篲g意生活的居民,一下子變成風雨欲來的危機突然降臨在平靜的生活之中呢?!本山人有幸,在上世紀六十年代曾獲聘任為公屋公僕,並獲當時之屋宇建設委員會提供學習機會,考獲英國房屋經理學會之證書,並獲晉升為房屋副經理,又更有幸獲屋宇建設委員會挑選前往美國,與美國同業們交流公屋管理經驗四個月之久。

回港後,向同輩及先進高級經理們分享本山人之經驗,可謂獲益良多!原來當時的香港公屋管理政策已比美國較為領先了一段距離!本山人前往美國交流之公屋機構為俄亥俄州克里夫蘭市的Woodhill Homes(暫譯之為山林屋苑吧)。該山林屋苑之管理甚為嚴格!每年均調查住戶的收入。稍一超越入住公屋資格,即須於非常短期內搬離該屋苑。該機構亦擁有四十多人之保養屋宇隊伍,在三兩天內即可將該單位油漆清理妥當,馬上由新租客遷入。當時本山人仍是房屋管理的初哥,也不敢批評這種管理方法是否適當。但當本山人將這種美式管理方法向先進之管理層報告時(當時之高級經理均是由英國專程來港傳授房屋管理技巧的專業人士),他們的反應使本山人上了寶貴的一課!他們認為美國這種管理方法是極為落後的!由於住戶的收入稍為超越了入住標準便須馬上遷出,此舉導致這些屋苑的住客,似乎已向社會公告了他們收入的情況。

換句話說,這些屋苑的住客收入一定是低於某種程度的水平。於是這些屋苑便很明顯地成為一種「社會污點的標記」!意思是這些屋苑的住戶收入必然低於某級數的水平!說得涼薄一點,住在這些屋苑的人,一定是低於某個程度的「窮鬼」!香港當時的水平,是按收入的水平而獲得入住資格,但入住之後,收入增加了是可以容許的。例如當時的北角h,h內停放的私家車都是相當高級的,住在北角h便成為一種成功人士的標記了!其實,香港的房屋政策,是香港政府最好的德政!唯一不足之處是比較保守,未能隨茩輕銂爾g濟起飛而將這些屋h單位面積相應擴大。又應該按這些公屋之受歡迎程度而加速興建同類型公屋,使香港居民每戶都擁有一個更舒適的居所!假如香港政府是朝茬o個方向去建設更多的公屋,香港才是一個真正美麗的東方之珠!使每個香港人都擁有一個足以自豪的居所!香港政府為什麼不樂而為之呢?!

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