■港鐵黃竹坑站第一期為下季市場最受矚目的住宅地皮。 記者劉理建 攝香港文匯報訊（記者 顏倫樂）住宅新盤細單位「越劏越細」，市場關心政府會否在單位面積設限制，陳茂波昨表示，留意市場上出現「納米樓」，提醒市民對這類單位的投資價值存疑，近年單位供應緊絀以致這些單位有需求，但當日後供求趨平衡時，這些單位將較難轉售。他又說，樓宇發展年期較長，其間市場變化較大，認為應留有空間讓市場去決定單位大小，故政府暫時無意設限。
發展商明年有持貨壓力
記者昨日問到最近地皮高價批出，是否代表辣招失效，陳茂波強調，辣招的目的是香港人買樓自住優先，由這角度看，已達到目的。而且，最近一手與二手交投都回落，令市場有錯覺房屋供應不足所致，但據目前政府掌握發展商手持已批准預售的單位有1.7萬伙，可以申請預售的單位更有2萬伙，相信明年發展商會有一定持貨壓力，認為要更長時間去觀察辣招成效。
他更語重心長地說：「我好想喺呢度呼籲大家，有好多人都好想吹起個市，有不同原因，我哋唔好助長佢哋，唔好畀一啲錯誤訊息。」而昨日陳茂波於公佈賣地計劃後，罕有地發表「感言」：「我衷心感謝發展局和各相關部門同事齊心努力，亦感謝行政長官對我們工作的大力支持。」令市場揣測是否與特首換屆後的去向有關。