■南京其中一個在建樓盤。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）回顧全年，樓市的翻天覆地亦導致眾多購房者的悲喜交加，有人踏入上漲潮，有人卻被限購，更有人坦言今年樓市太過刺激，為了踏進樓市不被漲幅拋出局，甚至還經歷了不少荒唐事。
任何市場都是「追漲不追跌」，本輪樓市瘋漲過程中，購房者們亦匆匆上陣，誰都不願錯過這波大好行情。因此許多人在資金並不充裕的情況下，想方設法利用槓桿入市，膽小者不過2倍3倍槓桿往親朋好友處借錢買樓，而膽大者甚至敢問小機構借取7倍槓桿資金入市。
2016年基本上所有的購房者都知道了「首付貸」一詞，樓市裡存在所謂「場外配資」畸形市場讓不少人大開眼界，在中介慫恿下，一些客戶鋌而走險用金融產品湊首付，且最大槓桿可以放大至7倍，首付僅需一成便可購樓。
在將首付貸運用到極致的一些購房者中，出現不少月薪區區幾萬者貸款購買千萬級別的豪宅，理由就是房子總價越高，漲幅乘以總價基數的資金也越高，本着買到就是賺到的心態，全然不顧風險，也犧牲了原有的生活質量、全家節食縮衣只為供一套房。
假離婚購房 棄道德求利益
如果說槓桿買房還只是存在金錢風險，但離婚購房已經將家庭、幸福和道德全都押寶在一套房子上。有數據統計顯示，今年內地的離婚率隨房價漲跌而起伏，每當樓市成交量或成交均價破新高的同時，亦是離婚率的同步「看漲」。
今年先是北上深等一線限購城市，隨着房地產市場價格瘋漲，一度傳出離婚率激增的消息，甚至一些民政局處，離婚的人都排起長隊。此後隨着二線城市限購政策的落地，離婚風頭又吹向一些中小城市，而且很多人都是說說笑笑的去離婚。
曾有過離婚買房經驗的徐女士向記者表示，當時因為想再投資一套房而離婚，因為如果不離婚買的話，只能算作二房，無論首付還是契稅都要比首套房多出不少費用。徐女士坦言離婚買房期間內心極度不安和焦慮，也生怕發生料想不到的意外，那段日子都是在擔驚受怕中度過。
除了首付貸和離婚買房外，還有不少形形色色的購房者都在今年裡上演了各種戲碼，通宵排隊搶房的、有點錢就都投入樓市的，很多人都在2016年裡為了買房留下不少瘋狂的身影。