特首參選人曾俊華的政綱提出「長遠目標」為六成港人提供公營房屋。多個房屋政策和樓市學者昨日均指出，曾俊華的政綱目標難以達成，若實行起來不但會影響私樓供應、推高樓價和增加公屋輪候壓力，更可能影響公屋戶的居住環境。
黃遠輝：憂再推高樓價
長策會前成員、房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受傳媒訪問時表示，要達到曾俊華的政綱目標並不容易，即使將長策在未來10年提出興建的46萬個單位全部轉為興建公營房屋，都難以達成目標。他擔心，若未來私樓供應減少，將進一步推高樓價。
劉炳章：更難置業 公屋增壓
前長策會委員劉炳章在接受本報訪問時表示，曾俊華的目標不夠全面，難以平衡社會上不同發展需求。他指出，長策會訂定公、私營房屋應維持六比四，如果為了增加公營房屋而忽視私樓供應，只會令樓價繼續攀升，令更多港人無法置業，並增加公屋輪候冊的壓力，「有些事不能勉強，好似SARS（非典型肺炎）時期，樓價再低都沒人願意入市，現在再貴也有人買。」
他強調，土地除了用以建屋，亦有其他不同用途，例如興建社區配套、商業用途等，而覓地建屋涉及土地改劃程序，亦要諮詢公眾，若只興建大量公屋，易遭受地區人士反對，難以凝聚社會共識。
莊太量：迫住細屋不健康
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦不贊成曾俊華的政綱。他指出，曾俊華的建屋目標會導致本港公屋人口大增，政府需將私樓土地撥作興建公營屋，造成私樓市場供應緊張，變相推高市價，屆時發展商只會興建貴價樓，迫使本來有能力置業的市民轉而輪候公屋。
他續指，若香港要參考新加坡的做法，由政府為大部分港人提供公營住所，而為達至供應目標，相信會偏向興建面積較小的單位，但此舉同時會帶來居住環境的問題，「你想想如果六七成人都住這麼細的屋，其實是不健康、不相稱的做法。」
招國偉：30年無法增百萬伙
公屋聯會總幹事招國偉也質疑，曾俊華的供應目標不太實際，因為本港公營房屋約佔整體單位的四成，若要增加至六成，相信要增加100萬個單位供應，但目前長策建屋進度已經落後，相信在未來10年至30年，都不可能有足夠單位達到曾俊華的目標。 ■記者 文森