■啟德盤推售208伙，售樓處聚集準買家及代理，場面墟冚。 蘇洪鏘 攝本地客豪氣逾億掃15伙 天匯2億沽兩伙
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價攀升入瘋狂狀態，豪氣掃貨再現，新盤越賣越旺也越貴。昨天啟德發展區首個非港人港地盤嘉匯首度推售，即日沽清全數208伙，其中錄得投資者斥近1.4億元鯨吞15伙，成為自去年底「加辣」後最大宗單一新盤成交。同日西半山豪宅天匯亦獲貴客斥逾2.2億元收兩單位入囊中 (見另稿)。市場瘋搶新盤，反映大市風乘火勢，強烈的入市意慾正為熾熱樓市推波助瀾。
今年新正頭前後新盤市場，都由啟德盤撐起大市，繼年頭有港人港地啟德1號(II)兩輪銷售大賣後，輪到今次啟德首個不設轉讓限制的樓盤登場。
由嘉華發展的啟德樓盤嘉匯，昨天展開推售首批208伙，日前截收逾2,100票、超額認購9倍，結果銷情不負市場所望，消息指截至昨傍晚6時許已悉數獲認購，最後籌號為209號。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明亦有到場視察，並預告有最新部署。
大手認購登記涉逾40組客
該盤昨天分兩階段進行銷售，早上九時起為大手認購時段，記者在位於北角的售樓處所見，早上九時許已聚集逾百準買家及代理輪候進場，人龍延至大廈外，場面墟冚，秩序井然，消息指到場登記涉及逾40組客。及至中午，限購一伙階段展開，售樓處再度聚集準買家的登記人龍，現場所見準買家不乏扶老攜幼的家庭客，以及操普通話人士。
逾半單位落大手買家囊中
中原亞太區住宅部總裁陳永傑透露，旗下客戶最大手認購15伙，屬首次置業的本地客，故毋須繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(DSD)，總共涉資逾1.3億元，估計慳稅近4,000萬元；同時，認購3至5伙的亦有兩三組客。
而綜合市場消息，大手認購階段累計沽出約125伙，佔今批可售單位208伙逾半，反映大手買家撐起大市。
陳永傑：市民有剛性需求
陳永傑續指，特朗普上任美國總統後，股市節節攀升，同時市民對加息預期的反應放緩，正月十五後二手交投有回溫跡象，昨天樓價指數再創新高，反映市民有剛性需求。
布少明：投資客料佔三成
美聯住宅部行政總裁布少明表示，大手階段旗下客戶出席率達七成，而限購一伙的階段亦有約八成。同時九龍區客路佔一半，港島及新界各佔兩成許；當中不乏投資者，相信佔約三成，落成後估計呎租可達55元至60元，回報率達3.7厘至4厘。
展望本月一手，由於部分新盤放緩步伐，全月新盤成交由原先預計約1,500宗料減至900至1,000宗，二手方面則有約2,500宗，相信到3月時一二手均會攀升。