■中資海航實業成為區內的大地主，該集團短短3個月間斥近200億元，三度擸取啟德地。圖為啟德發展區地盤。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近月官地招標不乏中資財團參戰，啟德「戰區」更是競爭得如火如荼，不論中資或本地薑，為求在區內插旗不惜高價搶地，短短兩年多地價跳升逾倍、每呎樓面地價企穩在萬元水平，讓市場譁然。據了解，本季尚有一幅啟德住宅地現正招標，相信到下月截標時仍會是市場焦點所在。
要數啟德區內的大地主，非海航實業國際莫屬，該集團短短3個月間斥近200億元，三度擸取啟德地、更兩度刷新高價，然而其押股融資的方法亦備受市場關注。
海航斥近200億奪三地
去年底，海航先以88.37億元投得啟德第1K區3號地，每呎樓面地價竟高達1.35萬元，高市場預期上限87%外，該樓面地價甚至貴過同區新盤啟德一號(I)對上一次開售時部分單位的呎價，即「麵粉貴過麵包」，並同時創啟德及東九龍樓面地價新高，一度登上「雙料地王」。
惟高處未算高，12月集團再下一城，以逾54億元中標啟德第1L區3號地，每呎樓面地價達13,600元，「自我突破」再膺「地王」。及至上個月，集團再度以逾55億元投得第三幅啟德地，樓面呎價達1.3萬元。至此，集團包辦啟德發展區地王三甲。
本地薑嘉華去年底再加注
不過，本地薑亦不甘示弱，嘉華國際去年底以約58.7億元再度在區內「加注」投得第1K區2號地皮，成為繼嘉匯之後集團在區內另一項目，每呎樓面地價10,220元，並確立區內每呎地價企穩在萬元水平。
下月有住宅地截標惹關注
值得留意的是，下月啟德再有一幅住宅地截標，涉及第1L區2號地盤，位處於海航所投得的1L區1號及1L區3號地皮之間，海航會否再下一城、從而令幾幅地皮合併發展組成巨無霸地盤，備受關注。資料顯示，有關地皮面積逾10.2萬方呎，可建樓面高達55.1萬方呎，料可提供約860伙。