香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）啟德區新盤自去年中陸續面市，開價一次貴過一次。本報統計，今年區內有機會推出5盤、合共近4,000伙規模，撇除今年初已推出的啟德1號(II)，以及昨天首度推出的嘉匯，今年料仍有2,400伙排隊登場。
積存盤鬆綁 搶客戰埋身
去年下半年一連串的負面消息出籠，諸如港府突擊「加辣」、美國加息等，打亂不少發展商的推盤大計，部分銷售部署拖延至今年，令可發售的樓盤進一步積存，及至今年搶客戰一觸即發。
中海外旗下的啟德1號(II)成為今年區內首個開售的樓盤，成功延續去年第一期的暢銷，該盤兩輪推售已累沽310伙，佔全盤624伙近半。該盤首張價單125伙，折實平均呎價達17,589元，較半年前項目第一期首張價單高出兩成。
然而撇除啟德1號(II)及昨天開售的嘉匯(涉900伙)，今年餘下日子區內有另外3盤蠢蠢欲動，其中保利置業旗下龍譽，乃集團旗下首個在港獨資項目，合共有930伙，最快季內推售。
龍譽最快季內推涉930伙
發展商早前表示，項目單位間隔由開放式至4房單位，主打1房及2房，佔整個項目逾50%，最細開放式戶200多方呎，面積最大的單位逾2,000方呎，項目設有會所，定價將參考同區及何文田新盤。
另外，建灝地產旗下項目蓄勢待發，項目九成單位位於兩幢高座大廈，另設4座低座提供低密度住宅，單位實用面積由200餘方呎至1,200餘方呎不等；戶型涵蓋開放式至四房戶，當中以開放式、一房、兩房佔全盤約七成，整個項目料於2018年底落成。會德豐位於第1H區3號地盤的樓盤則仍待批預售，有望趕及於今年參戰。