歷史何其相似。時隔20年，本港再有百億新地王誕生。鴨脷洲地皮昨以「天價」成交，大家馬上想起上次全港地王、信置1997年以118.2億元奪得小西灣地盤後陷入財困，隨後爆發亞洲金融風暴的往事。今年又逢「7」，今次能擺脫「百億地王魔咒」嗎？
翻查資料，此前香港地王的寶座，由小西灣地皮佔據20年。信置於1997年3月以高出底價逾87%的118.2億元「摸頂價」投得該地，當時發展商曾預計落成後建築面積呎價可賣8,000元，但其後樓市大逆轉，信置要為項目引入新股東分擔財務安排，及透過申請放寬地積比率降低地價成本，最終項目2000年開售時首批呎價僅4,000多元。
信置高價買地後，當年亞洲更爆發金融風暴，其後禍不單行，2003年本港更爆發「沙士」疫潮，樓價至2003年累跌70%，逾十萬小業主成為「負資產」，行內戲稱為「百億地王魔咒」。
■記者 顏倫樂