香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港島鴨脷洲誕168億元新地王，成交價高出市場預期上限近50%，樓市火乘「瘋」勢，再創歷史新高。樓價指數CCL最新報147.74點，較上次歷史高位超出0.56%，也較特首梁振英上台時（2012年7月1日報105.46點）高出40%。分析認為，農曆新年後新盤持續熱賣、啟德地皮及樓價屢創新高，加上鴨脷洲地皮高價成交，樓市或展開新一輪升浪。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.74點，按周升0.62%，較2015年9月歷史高位高出0.56%(0.82點)。當中，九龍樓價表現突出，九龍CCL Mass報147.78點，連續三周創歷史新高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149.54點，創歷史新高，5周內第二次創歷史新高，按周升0.59%。
九龍膺升市火車頭
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨表示，新春長假期後首周，三大整體指數齊創歷史新高，包括CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)。四大整體指數齊升，為5周內第三次，升勢明顯。
他認為，早前啟德地皮高價售出，加上同區新盤熱賣，刺激九龍樓價急升，成為升市火車頭，本周CCL創歷史新高後，預料再掀新一輪升浪。
二手預約睇樓上升
在「雙高」訊息刺激下，中原地產十大屋苑本周末日(2月25日至26日)錄得510組睇樓預約，較上周增加11%。大部分屋苑睇樓量上升，升幅介乎6.7%至60%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續銷情熱烈，並不斷有新盤登場，同步推高二手市場氣氛。最新財政預算案未對樓市推出新措施，影響溫和，後市方向更為明確化，刺激購買力加快釋放。
另據美聯物業分行統計，本周末日全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄554組，按周上升9.5%，連續4周上升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠多個新盤熱賣，投資客及用家持續湧現，大額成交頻現，加上發展商高價投地，刺激「麵粉價」，並帶動二手市場也出現小陽春。