■萬科企業總裁郁亮表示，願意跟香港本地發展商合作，有合適機會會加大投資。香港文匯報訊（記者 顏倫樂、李昌鴻）一年多以來陷入股權爭奪戰的萬科(2202)昨天分別在深圳和香港舉行業績發佈會，話題集中在萬科董事會換屆、以及與深圳地鐵合作等方面。董事會秘書朱旭表示，公司正積極醞釀董事會換屆方案，一旦成熟就會立即啟動換屆。萬科企業總裁郁亮表示，期望大家能夠見到萬科健康發展，但是在董事會變動方面未有時間表，笑指「如果太早透露就會糊掉」。
深鐵持股有利集團發展
深圳地鐵1月接手華潤在萬科的15.31%股權，其後恒大公佈將所持萬科股份投票權託付予深鐵，期限一年，意味深鐵實際投票權達29.38%，超過寶能系的25.4%。郁亮指，在股權事件前雙方已有合作，對方資本雄厚，對集團發展有幫助，況且將來鐵路發展項目大有可為，看好「軌道+物業」的發展模式。
被問到股權之爭仍未落幕，是否代表存在隱憂？郁亮強調這當中不涉及爭權：「我們打工的、種地的，跟地主爭什麼呢？所以沒有誰跟誰爭的問題。」記者再追問事件進度，郁亮反指傳媒仍在關注事件，代表問題未解決，而原因則是「你們都知道」。
郁亮：「任務把地種好」
早前傳出王石將卸任主席的消息，郁亮對此不予置評。王石昨日也沒有現身，郁亮笑指王石並非首次缺席，反問記者過去有多少次看到王石出席記者會。有記者直言郁亮經歷這麼多事情後感覺更滄桑，問他有何感想，郁亮笑說：「我就是個農民，種地的，任務就是把地種好，幹農活一般都比較辛苦，外面天氣變化比較大，所以容易累。」
對於近期不少中資來港投地，郁亮指，萬科一直看好香港市場，形容香港是內房的「老師」，而公司一直在學習香港的新開發理念，未來會堅持理性投資，亦願意跟香港本地發展商合作，有合適機會會加大投資。又指萬科也在美國及日本市場學習，向外發展都是抱着學習的目的，不是為賺錢或追求業務比重，所以海外投資比重不多。
北京「商改住」叫停影響小
至於北京調控加辣，日前叫停「商改住」項目，禁止擅自將商辦項目改為住屋用途，在建及在售商辦項目不得售予個人買家。萬科執行副總裁張旭表示，公司去年住宅項目佔比88%，12%是商業項目，商改住項目不多，認為新政策影響不大，未來會繼續堅持以住宅為主，相信市場有一定的用家需求。
對於今年業務發展情況，朱旭指今年萬科新開工建設房屋面積為2,923.6萬平米，較去年增長32.9%，竣工面積2,448.3萬平米，較去年實際增長9.4%。