■上海松江小昆山鎮三幅宅地昨競拍，全部由中海地產競得。香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海松江小昆山鎮三幅宅地昨日同時競拍，由於地塊位置為熱門板塊，眾多開發商參與，且拍賣過程中不斷有開發商因為報價超過此前申報的自有資金而被迫離場。最終三幅地均以較高溢價率全部被中海地產競得，成交樓板價都為3萬元（人民幣，下同），預計保本售價要超過5萬元。
三幅地分別是松江區小昆山鎮SJS40001單元17-02號地塊、20-01號地塊及18-01號地塊。其中17-02號地塊起拍價12.03億元，建築面積6.68萬平方米；20-01地塊起拍價6.41億元，面積3.56萬平方米；18-01號地塊起拍價11.51億元，面積6.4萬平方米，三幅地起始樓板價均為每平方米1.8萬元。
10多家開發商申請競拍，包括龍湖、華潤、保利、萬科、金地等知名開發商，多個開發商還同時參與了三幅地的競拍。競拍過程中，前後有6家開發商因前期估價不足而失去競拍資格。
成交樓板價逾3萬元
中海在上午連續競得兩幅宅地，其中17-02號地塊成交總價20.65億元，折合樓板價每平方米3.09萬元，溢價率71.6%；20-01號地塊成交總價10.7億元，樓板價每平方米3萬元，溢價率66.9%。下午中海繼續發力，以總成交價19.55億元再奪18-01號地塊，溢價率69.9%，樓板價每平方米3.06萬元。
三幅地的1.8萬元起拍樓板價，較去年8月時不足9,000元的價格漲幅已達100%。業內人士稱，從成交樓板價的3萬元來看，預計保本售價要超過5萬元以上。