香港文匯報訊 政府雖然不斷出招調控樓市，又大力打擊投資活動，但樓市仍如脫韁野馬，屢創新高，購買力更湧向一手市場。統計顯示，過去一年一手私樓註冊登記金額錄得破紀錄的2,373億元，佔整體市場比率攀升至約45%，創13年新高。即是樓市近乎每二宗成交，就有一宗屬一手新盤。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，《一手住宅物業銷售條例》已實施4年，期間本港樓市又受3D辣招及收緊按揭措施影響，惟發展商提供各式各樣的優惠及按揭計劃，令上述措施對一手市場的影響較二手為少，令購買力傾向新盤。
美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以過去一年（去年5月1日至今年4月26日為止）共錄20,186宗一手私樓註冊個案，按年大幅回升43.8%，並創13年新高；涉及金額2,373.4億元，較前一年更高出66%，創出歷來最高。
整體佔比45% 創13年新高
值得留意是，購買力愈來愈偏向一手。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，過去一年整體住宅註冊金額錄約5,253.3億元，當中一手私樓金額佔45.2%，並為13年新高。
未來新供應勢增下，加上辣招困擾樓市，該行相信發展商會持續提供不同優惠及按揭計劃，搶佔二手購買力情況勢持續，故料一手私樓註冊金額及其比率仍維持高水平發展。