■建灝地產投資部經理鄭智榮(左)表示，天寰開價會參考九龍區核心地段。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤銷情旺，5月至少有約2,900伙新盤爭相登場。除遠東發展於沙頭角的尚澄已開價外，長實於荃灣西站的海之戀及建灝地產於啟德的天寰均是剛獲批預售樓花同意書，日內上載售樓書，部署5月開售。恒基地產於西營盤的翰林峰最快日內上載樓書，待下周佛誕（5月3日）後開價。
海之戀首批料200伙
長實執行董事趙國雄指出，海之戀為世界盤，而同行沙頭角樓盤客源較特別，「所以我哋價錢比佢哋好」，但不評論會否參考同區柏傲灣，只稱價錢會跟市場。
海之戀昨委託代理進行銷售，長實地產投資董事郭子威表示，項目盡快上載樓書，最快5月推售，首批不少於200伙。項目共有970伙，間隔一房至四房，面積由370方呎至1,149方呎。
另一邊廂，建灝地產投資部經理鄭智榮表示，天寰獲批預售樓花同意書，日內上樓書，部署5月開售。項目土地是建灝於2014年以29億元投得，每呎樓面地價約5,600元，項目總投資額約50億元，以總樓面約52萬方呎計，每呎成本價逾1萬元，鄭智榮稱：「開價會貼市，但不會賺到盡」，會參考九龍區核心地段，希望到時會有驚喜價。
建灝：天寰「不會賺到盡」
天寰共有822伙，其中高座名為天海匯，共有4座，佔747伙，面積232方呎至2,555方呎。至於低座名為星寰匯，亦由4幢物業組成，只有75伙，單位間隔有開放式、1房至4房。
與此同時，同區項目龍譽加推93伙，將於4月30日開售34伙，單位面積由304方呎至1,147方呎，折實價由623萬元至2,883萬元，折實呎價由18,487元至25,954元，將以登記形式開售。保利置業維持相同的優惠及付款方法，亦保留8萬元現金回贈予本地首置客戶。
保利置業(香港)副總經理孔建表示，大部分單位的折扣後售價與上一張價單相比，僅因應戶型、景觀及樓層等因素作出輕微調整，對銷情有信心。該盤已推出389伙，累售近85%，套現逾34億元。
翰林峰計劃佛誕後開價
對於未來一個月多個新盤推售，恒基地產營業(一)部總經理林達民指，各盤的所在區域都不同，面積亦有分別，客源會有不同。他又稱，旗下西營盤翰林峰最快日內上載樓書，有機會5月1日開放示範單位予傳媒參觀及於佛誕後開價。項目提供645伙，戶型包括開放式、1房及2房單位，面積約200方呎至逾1,000方呎，定價方面會參考近期港島東區新盤，目前呎價介乎2.5萬至近4萬元，亦會考慮負擔能力。他又稱，項目建築成本呎價約5,000元。