張怡
內地股市昨現V形走勢，上證綜指收報3,064點，由下跌倒升2點。至於港股亦現先跌後回升的行情，收市倒升25點，收報25,429點。大市走勢反覆，觀乎中資股仍以個別發展為主，當中又以部分內房股的升勢較強勁。事實上，獲大摩唱好的中國恒大(3333)便告破頂，攀上全日高位的11.66元報收，升1.73元或17.42%。此外，同業的龍湖地產(0960)亦升8.81%，而雅居樂(3383)和佳兆業(1638)亦升逾7%。
被視為一線內房股的華潤置地(1109)昨隨同業造好，收報21.55元，升0.2元或0.94%，表現不算突出，惟因該股估值在同業中仍處偏低水平，所以不妨考慮跟進。潤地日前公佈4月份營業數據，實現合同銷售額約105.8億元人民幣，按年增長28.71%。期內，合同銷售建築面積約65.76萬平方米，按年增9.72%。投資物業實現租金收入約6.27億港元，增長5.73%。營業數據符市場預期。
麥格理較早前的研究報告指出，由於過去兩年潤地以低價在主要城市買入土地，所以該大行認為今年的合約銷售可達1,300億元人民幣，毛利率為33.7%，即使扣除投資物業貢獻，亦可達到32.2%，經營策略與其他進取的發展商不一樣，其他發展商一般犧牲盈利能力換取擴充土地儲備及銷量，以及放慢發展速度以享受地價升。麥格理予潤地目標價36.26元，即較現價有約68%的上升空間。
投資者可考慮於現水平收集，上望目標為52周高位的23.85元，惟失守20元支持則止蝕。
騰訊遠期輪可揀15749
騰訊(0700)近兩日高位整固，昨曾低見269元，收273.6元，跌1.6元或0.58%。若中線續看好該股後市表現，可留意騰訊瑞銀購輪(15749)。15749昨收0.229元，其於明年4月10日最後買賣，行使價291元，兌換率為0.01，現時溢價14.73%，引伸波幅28.9%，實際槓桿5.6倍。此證仍為價外輪(6.36%價外)，因有較長的期限可供買賣，現時數據應屬合理，加上交投較暢旺，故為可取的吸納之選。