■海之戀首推496伙，截至昨晚8時已全數沽清。曾慶威 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）金管局再出招收緊按揭後，首個推售新盤仍火熱。錄得逾1.4萬票由長實及港鐵合作的荃灣西海之戀昨日推售首批496伙，場面萬人空巷。消息指，截至昨晚8時已全數沽清，為今年單日銷量最多新盤，最大手買家為一個家族斥資7,000多萬元分六張合約購入6伙。
海之戀昨日推售首批496伙，平均折實呎價約1.5萬元至1.6萬元，發展商提供70%至85%一按，以及30%二按吸客。昨日早上8時多已有準買家到紅磡置富都會的售樓處報到，早上10時15分工作人員截龍。早上10時45分發展商抽籤安排大手客A組揀樓次序，可供A組揀樓共148伙，揀1伙至2伙的B組於下午2時30分抽籤安排揀樓次序。
「樓市有需求 絕對無泡沫」
長實執行董事趙國雄表示，海之戀於首兩小時A組的148伙已全數被揀選，有一組本地家庭客掃6伙，用6個名購入，涉及銀碼7,000多萬元。他認為昨日銷售反應相當好，相當滿意，超過90%為本地買家；會與合作夥伴商討加推安排，並會爭取安排昨日的向隅客優先揀樓。
他強調，樓市有實際需求，絕對沒有泡沫，對比1997年，目前按息只有兩厘，屬極低水平。另指金管局的新措施只是針對銀行體系健康，不是針對樓價，金管局有職責維護金融市場穩定，集團是支持的。
趙國雄表示，昨日不少準買家早上八時許已到場，場面萬人空巷，最長隊尾去到對面紅磡火車站外，反映市民置業需求大，希望政府推出更多土地供應。
用家佔九成 父母助上車
趙國雄又稱，昨日出席揀樓人士，用家佔90%，年輕人佔逾60%，很多是與父母一齊來，估計部分人獲父母資助首期。他透露，有一位年輕太太昨日到場買海之戀，笑言幫自己兩星期大的兒子買定樓。此外，他指假設海之戀第一期沽清，今年集團於香港的賣樓收入已基本達標，下一個推售項目料為與市建局合作的中環嘉咸街項目，估計第三季推售。
一手住宅物業銷售監管局發言人表示，昨日與地產代理監管局聯合巡查新盤銷售處，除檢視有關發展項目的銷售程序有否履行《條例》的要求外，亦向準買家派發《一手住宅物業買家須知》及簡介《條例》及銷售監管局的小冊子，提醒準買家購買一手住宅物業時應注意的事項，加強對買家的保障。
新盤優惠多 盡吸購買力
中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，昨日A組時段中原錄得一家族購入6伙，分別是4間3房戶及2間兩房戶，價單訂價約7,900萬元。他指今年政府三度「加辣」，對二手成交影響較大，二手物業入市難度增加，令不少買家轉投一手市場。新盤提供低首期等優惠，吸引買家，預計全月一手成交料達2,500宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預期項目落成後呎租有機會高達55元，租金回報率接近4厘，故吸引投資客，佔約30%，用家佔比則約為70%。
此外，恒基地產等馬鞍山迎海．御峰昨將其中3伙加價約3%。其中15座3樓A單位，面積1,632方呎，價單售價由2,538.2萬元，調升3%至2,614.3萬元，該單位兩度加價，累積加價約17.5%。項目亦加推9伙，全部位於15座的A及B室，面積均為1,632方呎，售價介乎2,506.2萬元至2,729.6萬元，呎價15,357元至16,725元。該盤於下周二推售10個單位。