香港文匯報訊 在港府連番推出辣招、收緊按揭下，市民申請按揭門檻越來越高，惟未見市場「按爆煲」個案上升。據金融管理局最新公佈數據顯示，今年4月份未償還按揭貸款總額按月增加0.4%，至11,422億元；按揭貸款拖欠比率微降至0.03%。經重組貸款比率維持於接近0%。
今年4月份新申請貸款個案按月減少16.5%至13,027宗，按年大減47.7%。4月份新批出的按揭貸款額減少13.6%至319億元，宗數亦按月跌17.9%至8,164宗。當中，涉及一手樓的貸款減少17.8%至62億元，宗數減至1,191宗，回落19.5%；涉及二手樓的貸款減少8.9%至173億元，宗數減12.7%至4,592宗。4月份新取用按揭貸款額較3月份減少15%至212億元。
據業界數據顯示，2017年5月份樓市表現繼續造好，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，雖然美國6月加息、港府實施新措施收緊「一約多伙」及金管局推出遏抑樓市新措施，但無阻一手新盤熱賣，二手成交價續破頂情況，樓價連升13個月。
今年一手按揭大升91%
該行指出，5月份的現樓按揭宗數延續4月份的好成績，錄得8,727宗，按月上升14.8%，雖然超過5年不足1萬宗，但仍較去年同期的5,443宗，大幅上升60.3%，反映市場對後市信心遠勝去年。至於5月份樓花按揭宗數則錄得475宗，按月下跌39.6%，但仍較去年同期的271宗，上升75.3%。
劉氏指，6月、7月陸續有新盤登場，預料6月樓花按揭宗數有所上升。而數據亦顯示，今年首5個月之一手按揭宗數亦高達5,326宗，按年大升91.6%，更創有紀錄新高。劉圓圓預料，在近期新盤熱賣的情況下，相信樓花按揭宗數將持續上升，今年首6個月累計有望挑戰6,500宗新高。