■最常使用VR睇樓的是青年買家。 資料圖片無需預約地產代理 準買家24小時隔空參觀
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 科技改變人類生活習慣，VR打機已大行其道，VR睇樓又有商機嗎？近年本港主要地產代理都開始為放盤中的二手樓推出VR睇樓，最近拓展至新盤，有代理行表示，VR睇樓不受時空限制，準買家可以隨時隨地參觀心儀樓盤，大大節省了準買家及地產代理時間，相信是行業的趨勢。這技術最受青年買家歡迎。
用VR睇樓的好處，是可以隨時隨地「現場參觀」放盤單位、不受時間及地域的限制，享受恍如置身於單位中的實景體驗。中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，中原於兩年前已拓展網上360度睇樓，主要是由前線地產代理到放盤單位自行360度拍攝，然後放到網上，如今只是加入用VR眼鏡來進行360度睇樓而已。
中原：30%二手成交靠VR
他指出，該行前線地產代理是會免費為客戶拍攝放盤單位放於網上，準買家自行買一副VR眼鏡已可睇樓，目前一副紙外殼VR眼鏡只需30元。由於青年人較喜歡新科技，用VR睇樓者都以青年準買家為主，因此，樓價500萬元或以下的中小型住宅，不少都是青年客先透過VR睇樓再約看現樓來促成交易。他估計，有5%準買家先透過VR睇樓來了解樓盤，再約地產代理實地考察，有30%成交是準買家透過VR睇樓後促成交易。
除了二手樓外，中原地產早前亦為新盤天寰引入VR虛擬實境技術睇樓。陳永傑稱 ，以二手樓盤計，網頁有視頻較無視頻瀏覽量相差6倍，又認為，VR應用在地產代理業界已是大勢所趨，因為VR睇樓可以使買家在了解、比較及選擇樓盤時有更好的體驗。
今年剛推出VR睇樓的美聯物業，其住宅部行政總裁布少明也表示，集團推出「360度VR睇樓」服務，客戶透過智能電話登入美聯網站，戴上VR眼鏡，即可隨時隨地以虛擬實景參觀單位。布少明指出，推出至今已有三至四宗成交是客戶透過360度VR睇樓，然後再約地產代理參觀實樓促成，均為500萬至600萬元中小型住宅。
二手樓為主 部分新盤試推
布少明表示，現時美聯官方網頁已有不少二手樓盤設360度拍攝相片，由前線地產代理免費到放盤單位自行進行360度拍攝，然後放到網上；最近亦拓展至新盤，如AVA 61推出「VR航拍視頻全景睇」服務，聘用專業人士拍攝，除讓客戶全方位高空現場睇實景，VR視頻影片更標示出西九龍區內多個地標，冀以最優質專業的服務增加區內市場佔有率。他相信，VR睇樓可令準買家容易篩選單位，節省了準買家及地產代理的時間，縱然目前未是主導，但會是趨勢。
去年已推出VR技術，提供360度高清實景睇樓服務的利嘉閣，近日推「RicaGo」服務，整合多項嶄新IT技術，包括升級版「VR360高清實景」睇樓。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，會投放2,000萬元於資訊科技。