■天鑄將九龍區最貴車位的銀碼由400萬元一口氣增加50萬元至450萬元。 資料圖片天鑄車位450萬 九龍封王
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）天價住宅車位不斷湧現。西環維港峰上月誕生一個518萬元車位，成為全港車位王。隨後九龍站君臨天下亦出現首個400萬元車位，封為九龍車位王。不過，後者紀錄維持不足一個月，便要「禪位」予何文田天鑄車位，新高價一口氣增加50萬元至450萬元。更值得一提是，原業主是上星期才以約350萬元向發展商一手購入車位，不足一星期賬面大賺百萬。
市場消息透露，何文田天鑄剛錄首宗車位2手成交，造價高達450萬港元，創九龍區車位歷史新高。原業主上星期以約350萬元向發展商一手購入車位，短短不足1周內極速轉售，賬面大幅獲利約100萬元或近三成。九龍區對上最貴車位紀錄，為君臨天下一個造價400萬元的車位，於上月中促成，上述天鑄車位成交價將舊紀錄再推高50萬元或13%。
ONE HOMANTIN擬售車位
何文田創出九龍車位王之下，會德豐旗下何文田ONE HOMANTIN擬部署本月底之前發售86個私家車位及15個電單車位，私家車位的售價介乎300萬元至350萬元，電單車位售價30萬元，市值約為2.9億元，買家須為屋苑業主。
其他地區方面，將軍澳富麗花園車位僅半個月後成交價便再度破頂。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，富麗花園停車場1樓雙號車位，放盤數天便獲買家零議價以110萬元承接，創屋苑車位造價歷史新高。若以市值月租約2,900元計，料租金回報率近3.2厘。據了解，原業主於2011年購入上述車位，當時作價26萬元，賬面獲利84萬元，期內升值逾3.2倍。資料顯示，同層另一雙號車位剛於上月底以新高價103萬元沽出，相隔僅半個月後成交價再度破頂。
德福2房辣稅逾200萬
住宅市場同樣是新高成交頻頻，美聯物業黃遠基表示，該行剛促成九龍灣德福花園2房戶成交，獲非本港居民家長客付稅30%承接，辣稅逾「2球」（即200萬元）。成交單位為G座中層14室，面積538方呎，成交價730萬元，折合呎價13,569元，創同類單位造價及呎價新高。原業主於2014年7月斥資約580萬購得，是次轉手賬面獲利約150萬，升值約26%。
此外，中原地產柯勇表示，將軍澳日出康城1期首都1座高層LA室，面積715方呎，剛以830萬元成交，呎價11,608元，創屋苑同類型單位新高。
同時，香港置業劉浩勤亦表示，將軍澳安寧花園1座高層K室一個3房單位，以自由市場價約620萬元成交，造價創該屋苑歷史新高。上址面積約583方呎，業主於4月下旬放盤，當時叫價約660萬元，及至5月底調整叫價至約638萬元，最終以約620萬元易手，呎價10,635元。